[미국 정착기] 2. 미국 유학생의 집 구하기 (아파트 렌탈 사이트, 투어)

 

[미국 정착기] 0. 미국 유학생의 짐 싸기(Feat. 이민가방, 캐리어, 체크리스트)

[미국 정착기] 1. 미국 유학생의 집 구하기 (아파트 렌트, 월세)
[미국 정착기] 2. 미국 유학생의 집 구하기 (아파트 렌탈 사이트, 투어)

[미국 정착기] 3. 미국 유학생의 집 구하기 (아파트 렌트 비용, 계약, 보증인)

[미국 정착기] 4. 미국 유학생의 SSN없이 ComEd 전기 신청하기

[미국 정착기] 5. 미국 유학생의 RCN/Astound 인터넷, 와이파이 설치하기

 
-목차-
1. 아파트 렌탈 리스팅 사이트
2. 아파트 투어
3. 아파트 투어 질문 목록

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아파트 렌탈 리스팅 사이트

렌트비는 아파트 자체 웹사이트에 직접 들어가 확인해야 정확하다. 렌탈 리스팅 사이트는 부동산 시세를 반영하여 추정치를 보여주는 것뿐이라 실제 렌트 비용과는 차이가 있을 수 있다. 나는 아파트먼트닷컴에서 가격을 보고 홈투어를 신청했다가 내가 원하던 방의 가격이 실거래가와 다르다는 것을 알게 되었다. 또 다른 아파트의 오피스 매니저에게 물어보니 정확한 시세를 알고 싶다면 리스팅 사이트에서 보는 것보다 아파트 공식 홈페이지에서 직접 확인하라는 말을 해주었다.
+) 렌트비는 유동적이다. 나는 원하는 호수의 가격이 계속해서 변하는 것을 보았고, 늦은 저녁 온라인 신청을 앞두고 망설이다 다음날 아침에 사이트에서 확인했더니 $35가 내려갔었다. 그리고 친구가 내가 한 달 전에 본 아파트의 투어를 갔는데 내가 봤을 때보다 $100 이상이 내려간 가격이었다.
 
 

1. Apartments.com(아파트먼트 닷컴) 

Apartments.com: Apartments and Homes for Rent

 

2. Zillow(질로우)

https://www.zillow.com/
 
질로우와 아파트먼트 닷컴은 많은 사람들이 이용하는 대표적인 렌탈 리스팅 사이트이다. 주변 친구들도 이 사이트들을 추천했다. 
 

3. Google Maps(구글 지도)

https://www.google.com/maps

Google Maps

갑자기 웬 구글 지도냐고 묻고 싶을 것이다(제발). 
 
두 리스팅 사이트는 아파트에 대한 임차인의 후기가 많이 없다는 것이 단점이다. 그것을 보완해 줄 사이트가 바로 구글 맵스다. 나는 아파트먼트닷컴과 질로우에서 마음에 드는 아파트의 리스트를 짠 다음 구글 지도에서 아파트명이나 주소를 검색해 세입자들의 별점과 리뷰를 샅샅이 읽어보았다. 
 
 
 
+)

3. Craiglist(크레이그리스트)

https://www.craigslist.org/about/sites

craigslist > sites

크레이그리스트는 직업, 주택, 판매 등의 개인 광고를 위한 웹사이트이다. 특히 중고물품을 거래를 위한 벼룩시장으로도 잘 알려져 있다. 나는 이용하지 않았으나, 한 친구가 크레이그리스트에서 집과 룸메이트들을 구했다고 해서 첨부해보았다. 
 

4. Aptamigo

https://www.aptamigo.com/more-info

Ask for More Information | AptAmigo

AptAmigo(아파트아미고라고 불러야 하나?) 역시 직접 이용해 본 적은 없다. 구글맵에서 일일이 아파트를 찾아본 친구가 자신이 신중히 고른 곳들과 아파트아미고에서 뽑아준 아파트 목록들이 겹쳐서 나름 신뢰할 만한 곳이라고 알려주었다. 이 사이트는 예산과 위치 등 원하는 조건을 제시하면 그에 부합하는 집들을 찾아준다. 또한 마음에 드는 집이 있다면 함께 투어를 가준다고 한다. 아파트를 효율적으로 찾을 수 있도록 도와주는 서비스라고 생각하면 될 것 같다. 그러나 고급 아파트나 luxury locations만 취급한다는 이야기가 있어 예산이 적다면 크게 도움이 되진 않을 것 같다.
 

 

아파트 투어

아파트 투어는 상기의 렌탈 리스팅 사이트나, 아파트 공식 홈페이지에 들어가서 신청할 수 있다. "Schedule a Tour"를 클릭해서 이름, 메일 주소, 전화번호, 입주 날짜, 유닛 타입 등을 기입하고 희망하는 투어 날짜와 시간을 정하면 끝이다. 투어는 무료이다. 투어 날짜에 아파트에 찾아가서 프론트 데스크나 leasing office에 가서 "투어 예약 때문에 왔어요."라고 말하면 된다. 준비물은 신분증(여권, 국제면허증 등)만 있으면 된다. 첫 날 투어를 갔을 때 실물 여권이 없어 어쩔 수 없이 사진으로 찍어 둔 것으로 대체했다. 그러면 중개업자가 신분증을 스캔한 뒤 가벼운 스몰토크와 함께 정확한 예산, 입주 날짜 그리고 집의 형태를 물어본 후 집과 시설을 보여준다. 
 
 
 

아파트 투어 질문 목록

필요한 질문에만 배경색을 입히려 했는데, 직접 경험해보니 중요하지 않은 게 없어 제목에 하이라이트를 넣었다. 물론 나처럼 이 질문들을 숙지하지 못하고 가더라도 숙련된 전문가인 중개업자들이 알아서 정보를 제공해준다. 

 

1. 월세는 얼마 인가요?

    How much is the rent?

 

2. 계약 기간은 얼마 인가요?

     What are the lease terms?

 

3. 공과금은 월세에 포함되나요?*이건 반드시 물어보자.

    Are Utilities included in the cost? (Water, heating, gas and electricity) 

 

4. 공과금을 따로 내야하면 보통 얼마 정도 나오나요?

     How much do utilities cost, on average, if they’re not included?=What are the utility costs?

 

5. 렌트값에 포함되는 다른 비용도 있나요?

     Are there other costs included in the rent?

 

6. 입주비용이나 다른 신청서가 또 있나요?

     Are there any application or move-in fees?

 

7. 입주 비용 이벤트나, 할인, 등 특별한 혜택이 있나요? (보통 한 달을 무료로 해주거나, 특정 날짜 이내에 계약을 할 경우 할인을 해주는 혜택이 종종 있다. 나는 첫 렌트비로 $1000 할인을 받았다.)

    Do you have any move-in specials, discounts or special offers?

 

8. 보증금은 얼마 인가요?

    How much is the security deposit?

 

9. 손님(방문객) 관련 정책은 어떻게 되나요? -집에서 묵고 가는 손님의 경우는요?

    How about your guest policy? - have overnight guests?

 

10. 입주자 보험이 필요한가요?

      Do you require renters insurance? 

 

11. 월세는 어떻게 내죠?

     How do I pay (for) rent?

 

12. 월세는 언제 내면 되나요?

      When do I need to pay rent?

 

13. 계약을 파기하면 생기는 불이익이 있나요? / 계약 기간보다 일찍 나가게 되면 치러야 할 비용이 있나요?

      Is there a penalty for breaking my lease? / Are there any costs to terminate the lease early?

 

14. 수리는 어떻게 하나요? / 고처야 할 게 있을 때 수리, 유지보수 등은 어떻게 처리되나요?

      How are repairs handled? / How are repairs and maintenance requests handled?

 

15. 컴플레인은 어떻게 걸죠?

      How do I file a complaint(complaints)?

 

16. 여기는 얼마나 안전한가요?

      How secure is the property?

 

17. 월세가 얼마나 자주 그리고 얼마 정도 오르 내리나요? / 월세가 오른 적이 있나요? 그러면 얼마나 올랐나요?

     How often does rent go up, and how much? / Is the cost of rent ever increased? If so, by how much?

 

18. 이 곳에 다른 시설은 또 어떤 게 있나요? / 아파트에 다른 시설은 뭐가 있나요?

      What other amenities are on site? / What amenities does the apartment building include?

 

19. 해충방역은 하나요?

      Do you offer pest control?

 

20. 응급 상황에 누구에게 연락을 하면 되죠?

      Who can I contact in case of emergencies?

 

21. 실내 흡연 가능한가요? / 제한되거나 금기시 되는 행동들이 있나요?

      Is smoking allowed indoors? / Are there any restricted or off-limits activities?